空室対策リフォーム
アパート、マンションオーナー様向けリフォーム
お金持ち大家さんの入居率向上リフォーム
「お金持ち大家さん」とは、老後を公的年金だけに頼らず、不動産収益による個人年金を構築し、
豊かな老後生活を送る方法です。
「金持ち大家さん」シリーズの著者であり、三光ソフラングループの代表である高橋誠一は
今まで1,000人以上の読者と面談し、多くの金持ち大家さんを輩出することに成功いたしました。
安定した不動産収入を得るには、「良い物件を選ぶ」、「良い管理会社を選ぶ」など
様々なポイントがありますが、「効果的なリフォームによって入居率を向上させる」ことも非常に有効です。
三光ソフランでは40年間、建築業と不動産業を営み培ったノウハウを活かし、
入居率向上を目的としたリフォームを企画いたします。
事例:築20年の物件をリフォームで満室に
「お金持ち大家さんへの道」の事例でもご紹介させて頂いた、「少額のリフォーム費用によって最大の効果」を得ることが出来た例です。 いかに少額の投資で最大の収益を得るか、が「お金持ち大家さんの入居率向上リフォーム術」です。
- 所在地:千葉県柏市(東武アーバンパークライン 新柏駅 徒歩6分)
- 物件:木造2階建てアパート 8戸
- 築年数:20年
- 入居状況:1戸
エアコン、IHコンロを導入 リフォーム費用60万円
???
リフォーム後の入居状況が満室に!
家賃収入が 32,500円 から 240,000円 に!
その他にも様々なリフォーム術がございます。
- 外壁をタイル張りに変更
外観の見栄えを良くして入居希望者を増やし、耐久性の向上を図り、将来のコストダウンにつなげる
- 内装を若者向けに変更
無難な内装をやめて、入居率アップにつなげる
- 和室を洋室に変更
人気の低い和室からフローリングの洋室に変えて、入居希望者を増やす
まずはご相談下さい!
まずはお客様が何に悩んでいらっしゃるか、お話を聞かせて下さい。
その上で、どのようなリフォームが必要か、入居斡旋や賃貸管理業務のお手伝いはできないか、など色々とご提案をさせて頂きます。
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