■ この物件が選ばれる「6つの魅力」
1. 売主直販だから「仲介手数料ゼロ」！
一般的な不動産購入時にかかる仲介手数料が不要です。初期費用を大幅に抑えてお得にご購入いただけます。
2. ゆとりの79.69平米！ファミリーに最適な3LDK
4〜5人ご家族でものびのび暮らせる、約80平米の広さを確保。全居室に収納も完備しています。
3. アレンジ自由自在！「趣味部屋（ホビールーム）」ができるLDK
19帖超の広々とした横長LDKには、可動式の間仕切りを採用。扉を閉じれば独立した「趣味部屋」や「テレワークスペース」として大活躍！扉を開ければ大空間のLDKになり、ライフスタイルに合わせて間取りを自由に変更できます。
4. 陽当り・通風良好な「南西角部屋」
南西向きで日差しがたっぷりと入り、角住戸ならではの開放感と風通しの良さが魅力です。明るく快適な住空間が広がります。
5. フルリノベーション済み！水回りもすべて新品
2026年2月末にリフォーム完了。ご家族の会話が弾む対面式システムキッチンをはじめ、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器、建具まですべて新品に交換済み。フローリングやクロスも全室張り替えており、新築同様の清潔なお部屋です。
6. イオンモールが徒歩圏内！子育てしやすい周辺環境
「イオンモール川口前川」まで徒歩15分と、毎日のお買い物や休日のお出かけに大変便利な立地です。さらに「芝児童交通公園」までわずか10mと、お子様をのびのびと遊ばせるのにも最適な環境が整っています。
■ 物件概要（販売情報）
・物件名
ライオンズマンション川口芝公園第二 302号室
・販売価格
2,390万円（税込）
・所在地
川口市芝下1-9-1
・交通アクセス
JR京浜東北線「蕨」駅 徒歩20分 ／ バス停「産業道路」 徒歩3分
・専有面積
79.69平米（3LDK）
・構造・階数
鉄筋コンクリート造 陸屋根 4階建 3階部分
・築年月
1989年10月
・現況
リフォーム完成済
・引渡
相談（即入居可）
・管理費
15,968円（月額）
・修繕積立金
28,690円（月額）
■ ご見学予約・お問い合わせ
実際のお部屋の明るさ、広さ、ホビールームの使い勝手をぜひ現地でご体感ください！
リフォームをご検討中の方のご見学も大歓迎です。住宅ローンのご相談なども承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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